Den mest almindelige måde at levere termisk energi til lejlighedskomplekser er centralvarme. Varmemedietilførsel udføres ved hjælp af opvarmning af strøm fra centrale kedelhuse eller kraftvarme. Den opvarmede væske overtages af varmepunktet... Den foretager primær måling af varme, regulerer forsyningen, distribuerer den til forbrugerne. Der er andre muligheder for opvarmning af lejligheder. Blandt de mest almindelige: individuel opvarmning af en lejlighedskompleks, opvarmning af en enkelt lejlighed.
Hver ordning har fordele og ulemper, valget af den mest bekvemme afhænger af en række faktorer: motorvejens nærhed, deres tilstand, hensigtsmæssigheden ved at bruge energien fra fjernkedler. Under alle omstændigheder skal design af ny kommunikation, genopbygning af gamle netværk omfatte udvikling af mekanismer til regulering af varmeforsyning til lejlighedskomplekser. Dette er ikke så meget et spørgsmål om komfort som om at spare energikilder.
Automatisering af processen med regulering af varmeforsyning MKD
Det eksisterende system for transport og distribution af varmeenergi er langt fra ideelt. Dens ufuldkommenhed er især akut i lavsæsonen. Det sker ofte, at vejret er stabilt uden for vinduet, og batterierne varmer stædigt de allerede varme rum. Denne situation skyldes, at det eneste led i kæden af virksomheder, kommunikation og enheder til kølevæskeforsyningder har evnen til at påvirke varmeforsyningsprocessen er et kedelhus eller en kraftvarme. Men selv de har ikke mulighed for fleksibel regulering, de har ikke mekanismer, der giver dem mulighed for øjeblikkeligt at reagere på en ændring i vejret.
Ideel mulighed regulering af varmeforsyning i en lejlighedsbygning vil der være et sådant projekt, hvor det bliver muligt at regulere temperaturen i hvert rum separat. Denne løsning gør det muligt at tilvejebringe individuel måling af varmeforsyningen, hvilket igen gør det muligt for beboerne ikke at betale for varme, der simpelthen flyver ud gennem de åbne åbninger.
Individuel måling af varmeforsyning giver forbrugeren mulighed for at udføre regulering af mængden af forbrugt varmeenergi... Dette kan opnås ved at indstille en lavere temperatur for rum, der ikke er i brug, og hæve den efter behov.
Varme regulering kan realiseres ved at lukke vandhanerne på radiatorerne. Derudover kan du overlade reguleringsprocessen til automatisering. Den moderne industri tilbyder forskellige enheder, der giver dig mulighed for at regulere stuetemperaturen. De mest almindelige af disse er radiatortermostater. Dette er enheder bestående af et termostatisk hoved og en ventil. Sensoren måler stuetemperaturen, styrer ventilen. Afhængigt af forudindstillingerne øger eller formindsker ventilen strømmen på varmemediet ved at justere varmeniveauet.
På grund af muligheden for præcis justering giver denne enhed dig mulighed for at regulere mikroklimaet inde i bygningen, opretholde en behagelig atmosfære og spare energi. Der findes forskellige typer radiatortermostater. De fleste af dem giver dig mulighed for at indstille den temperaturværdi, som ejeren af rummet ønsker at modtage. Der er mere komplekse modeller.Nogle af dem giver dig mulighed for at indstille temperaturen til forskellige tidspunkter af dagen, for eksempel kan de begrænse varmetilførslen i løbet af dagen, når der ikke er nogen i lejligheden, og sent på eftermiddagen kan de varme rummet op til et behageligt niveau.
Til styring og hjælp: Hvem skal regulere indendørs opvarmningssystemet
Hvis vi oversætter disse data til nøjagtige tal, viser det sig, at der i en standard fem-etagers "sokkel" kan være 48 stigrør og mere end 250 radiatorer til 4 indgange. Ejerne selv og de ledelsesorganisationer, de har valgt til denne store gård, er ansvarlige for dette. Men hvad nu hvis varmesystemet i en høj bygning ikke fungerer, til trods for beboernes ærbødige holdning til deres lejlighed? Når alt kommer til alt er renoveringen for nylig udført, væggene er isoleret, vinduerne er blevet ændret, men lejligheden er kølig, og naboens er varm.
Hvad skal man gøre?
Når det er varmt i et hus og endda i en indgang til nabo til højre, og nabo til venstre er koldt, så er det i en sådan situation det interne varmesystem, der skal reguleres.
Der er situationer, hvor kraftteknikere skal justere forsyningen af ressourcen til huset.
Andrey Kolyada
administrerende direktør
”Det ville være meget lettere for ejerne, hvis der var offentlig medfinansiering for at udskifte stigerør og radiatorer. For eksempel har vi under det føderale program for nylig udskiftet påfyldningen af varmemidlet i huse. Men dette er ikke nok, fordi hovedproblemet er tilstoppede stigrør. For at kølevæsken kan flyde frit fra varmekilden til forbrugerne, er der brug for rene rør. Og det betyder, at rørene skal være nye, som med korrekt drift og årlig skylning vil vare længe "
Når alt fungerer fint på distriktsnetværket, og det er koldt eller varmt i lejligheden, overtager ledelsesorganisationens specialister. De starter en undersøgelse af lejligheden, ofte i samarbejde med SGK-inspektørerne. Resultaterne af en sådan inspektion af interne opvarmningsanordninger er normalt de samme - en inoperativ stigerør, tilstoppede radiatorer, hvis levetid for længe er udløbet.
Godt eksempel
Andrey Kolyada
administrerende direktør
”Det ville være meget lettere for ejerne, hvis der var offentlig medfinansiering for at udskifte stigerør og radiatorer. For eksempel har vi under det føderale program for nylig udskiftet påfyldningen af varmemidlet i huse. Men dette er ikke nok, fordi hovedproblemet er tilstoppede stigrør. For at kølevæsken kan strømme frit fra varmekilden til forbrugerne, er der behov for rene rør. Og det betyder, at rørene skal være nye, som med korrekt drift og årlig skylning vil vare længe "
Tilbage til numrene igen
Udskiftning af en stigerør til alle fem etager koster 15-17 tusind rubler. Når vi vender tilbage til matematik, får vi 15.000 x 48 = 720.000.Summen er derfor vigtig, derfor skifter lejere som regel varmeledningerne i huset ud af presserende behov, når stigeren allerede er helt ude af drift.
Andrey Kolyada
administrerende direktør
”Det ville være meget lettere for ejerne, hvis der var offentlig medfinansiering for at udskifte stigerør og radiatorer. For eksempel har vi under det føderale program for nylig udskiftet påfyldningen af varmemidlet i huse. Men dette er ikke nok, fordi hovedproblemet er tilstoppede stigrør. For at kølevæsken kan flyde frit fra varmekilden til forbrugerne, er der brug for rene rør. Og det betyder, at rørene skal være nye, som med korrekt drift og årlig skylning varer lang tid "
Ifølge repræsentanter for ledelsesorganisationer er antallet af anmodninger fra forbrugere i år faldet betydeligt. For eksempel havde lederen i begyndelsen af opvarmningssæsonen 2018-2019 seks lejlighedsbygninger, hvor der var behov for justering. Sammen med kraftteknikere udførte administrationsselskabets specialister det nødvendige arbejde på hver af disse højhuse.I løbet af efteråret-vinterperioden var der ingen klager over kulden.
Det er udelukkende ejerne af lejlighederne, der beslutter at ændre eller ikke ændre varmeledningerne i huset på beboernes generalforsamling. Men ledelse af organisationer bør udføre dette arbejde og servicere den fornyede økonomi korrekt. Kun de har juridiske rettigheder til at gøre det. Kraftteknikere er til gengæld forpligtet til fuldt ud at servicere byens varmenetværk og om nødvendigt hjælpe "ledere".
Kun med en sådan ansvarsfordeling "ejer - administrationsselskab - varmeforsyningsorganisation" vil forbrugeren modtage en ressource af høj kvalitet.
Varme regulering i individuelle varmesystemer
Begrebet individuel varmeforsyning betyder, at kedelrummet er placeret direkte i en lejlighedskompleks. Til dets placering anvendes kældre, kældre, modulære kedelrum, der placeres på tagene på bygningerne.
Implementeringen af individuel opvarmning i lejlighedsbygninger er et ret dyrt projekt. Det kræver en betydelig investering, men det giver mulighed for at spare penge. Strømforsyningens længde til individuel varmeforsyning begrænset af bygningens størrelse, hvilket medfører mindre varmetab under transport. Derudover giver nem adgang til kedelrumsudstyret det muligt at regulere varmeforsyningen til lejlighedsbygningen mere effektivt.
Et særskilt tilfælde af individuel varmeforsyning er installationen af autonom opvarmning i lejlighederne i en lejlighedskompleks. Til dette anvendes kedler, ofte gas, der er en del af et lukket varmesystem. En sådan løsning gør det let at automatisere processen ved hjælp af enheder, der kan regulere temperaturen i et enkelt rum.
Handlinger i tilfælde af manglende overholdelse af varmestandarder
Hvad skal jeg gøre, hvis lejligheden er for kold eller for varm? Hvis der er en klar afvigelse af temperaturer fra det optimale temperaturregime, kan lejer uafhængigt eller sammen med naboer invitere medarbejderne i administrationsselskabet til at foretage målinger. Administrationsselskabet skal svare på enhver anmodning fra beboerne og foretage målinger efter behov.
Hvis appellen til administrationsselskabet ikke havde den ønskede effekt og ikke førte til en forbedring af situationen, skulle forbrugeren indgive klager til de lokale myndigheder for boliginspektionen og Rospotrebnadzor. Det sidste skridt i kampen for behagelige levevilkår er at gå til retten med et krav mod administrationsselskabet.
Det er vigtigt at vide: Forgasning af en lejlighedsbygning: kravene i SNIP 2020
Enkeltrørsversion af MKD-varmeforsyning
Den enkleste mulighed for opvarmning af en lejlighedskompleks er et et-rørssystem. Varmebæreren tilføres fra bunden op, den fylder radiatorerne, afgiver varme og flytter til den næste forbruger. Dette system har en række væsentlige ulemper. En af de vigtigste er betydeligt varmetab under transport. De sidste forbrugere i kæden får en let opvarmet væske.
Derudover gør enrørssystemet det næsten umuligt at regulere varmeforsyningen i en lejlighedskompleks. Det er umuligt at installere vandhaner eller automatiske styreenheder på forsyningsrørledningerne, da et fald i strømningshastigheden inde i nogen af dem vil påvirke hele systemet. Du skal også huske på mulige nødsituationer. Et et-rørssystem tillader ikke, at en af dets komponenter udskiftes uden at vandet tømmes helt ud af systemet. En mindre nedbrydning kan resultere i at stoppe varmetilførslen til alle forbrugere.
Årsager til brug af et temperaturdiagram
Grundlaget for driften af hvert kedelhus, der betjener beboelses-, administrations- og andre bygninger i opvarmningsperioden, er temperaturplanen, der angiver standarderne for indikatorerne for kølemidlet, afhængigt af hvad den faktiske udetemperatur er.
- Planlægning gør det muligt at forberede opvarmning til et fald i udetemperaturer.
- Det er også energibesparende.
OPMÆRKSOMHED! For at kontrollere kølevæskens temperatur og være berettiget til genberegning på grund af manglende overholdelse af det termiske regime skal varmesensoren installeres i det centraliserede varmesystem. Måleenheder skal kontrolleres årligt.
Moderne byggefirmaer kan øge boligomkostningerne ved at bruge dyre energibesparende teknologier til opførelse af flerlejlighedsbygninger.
På trods af ændringen i konstruktionsteknologier er brugen af nye materialer til isolering af vægge og andre overflader i bygningen, overholdelse af temperaturen på kølemidlet i varmesystemet den bedste måde at opretholde behagelige levevilkår på.
Varmeforsyning og regulering i et to-rørssystem
Denne mulighed er mere kompliceret, men det giver dig mulighed for at udvide mekanismernes muligheder betydeligt regulering af varmeforsyning til hver forbruger... Forskellen mellem systemet er, at kølemidlet, der har givet op en del af energien, ikke fortsætter med at bevæge sig langs det samme rør til den næste forbruger, det strømmer ind i det andet rør, "retur". På grund af dette har kølevæsken omtrent den samme temperatur hele vejen for hver radiator.
Det er denne løsning, der gør det muligt at gennemføre regulering af varmeforsyning i en lejlighedskompleksved hjælp af hver enkelt radiator. Temperaturen kan styres enten manuelt, med en ventil eller automatisk ved hjælp af termostater.
Uanset hvordan varmeforsyningen implementeres, skal systemet omfatte anordninger til automatisk måling og regulering af varmeforsyning i en lejlighedskompleks. Dette tillader ikke kun at give boliger den varme, der er nødvendig for livet, men også at spare energiressourcer betydeligt.
Regler for krympning af en lejlighedskompleks
Føderal lov af 27. juli 2010 N 190-FZ (som ændret 29. juli 2017) "Om varmeforsyning" (som ændret og suppleret, trådte i kraft den 10. august 2017)
Artikel 20. Kontrol af parathed til opvarmningssæsonen
1. Kontrol af beredskab til fyringssæsonen er underlagt:
1) kommuner
2) varmeforsyningsorganisationer og varmenetværksorganisationer
3) forbrugere af varmeenergi, hvis varmeforbrugende installationer er forbundet (teknologisk forbundet) til varmeforsyningssystemet.
(som ændret ved føderal lov af 30.12.2012 N 318-FZ)
2. Verifikation af kommunernes beredskab til opvarmningssæsonen og undersøgelse af årsagerne til ulykker i varmeforsyningen skal foretages af det føderale udøvende organ, der er bemyndiget til at udøve føderal stats energitilsyn. Verifikation af beredskab hos varmeforsyningsorganisationer, varmenetværksorganisationer og forbrugere af varmeenergi til opvarmningssæsonen udføres af lokale myndigheder og i priszoner for varmeforsyning af lokale myndigheder sammen med en enkelt varmeforsyningsorganisation. Undersøgelse af årsagerne til nødsituationer i varmeforsyningen udføres i overensstemmelse med den procedure, der er fastlagt af den russiske føderations regering.
(som ændret ved føderale love af 01.12.2014 N 404-FZ af 28.11.2015 N 357-FZ af 01.05.2016 N 132-FZ af 29.07.2017 N 279-FZ)
3. Kontrol af beredskab til opvarmningssæsonen udføres af de organer, der er specificeret i del 2 af denne artikel, i overensstemmelse med reglerne for vurdering af beredskabet til opvarmningssæsonen, som er godkendt af det føderale udøvende organ, der er bemyndiget til at gennemføre staten. politik inden for varmeforsyning, og som især fastlægger kategorier af varmeforbrugere, der er omfattet af denne verifikation, krav til disse forbrugere og kriterier for pålideligheden af deres varmeforsyning under hensyntagen til klimatiske forhold, krav til varmenetværksorganisationer varmeforsyningsorganisationer om at træffe foranstaltninger for at sikre pålideligheden af varmeforsyningen til forbrugerne.
fire.Kontrol af beredskab til kommunes opvarmningssæson udføres især for at bestemme eksistensen af en handlingsplan til eliminering af konsekvenserne af nødsituationer ved hjælp af elektronisk simulering af nødsituationer, et system til overvågning af tilstanden i varmeforsyningssystemet, og en mekanisme til operationel afsendelseskontrol i varmeforsyningssystemet.
5. Kontrol af beredskab til opvarmningsperioden for varmeforsyningsorganisationer, varmeanlægsorganisationer udføres for at bestemme overholdelsen af varmekilder og varmenetværk med de krav, der er fastsat i reglerne for vurdering af beredskab til opvarmningssæsonen, eksistensen af en aftale om styring af varmeforsyningssystemet, disse organisationers parathed til at overholde tidsplanen for varmebelastninger, at opretholde den temperaturplan, der er godkendt af varmeforsyningsordningen, overholdelse af kriterierne for pålideligheden af varmeforsyning, der er fastlagt ved tekniske forskrifter og kilder til varmeenergi også for at bekræfte tilgængeligheden af standardbrændstofreserver. Varmeforsyningsorganisationer og varmeenhedsorganisationer er desuden forpligtet til at:
1) sikre, at drifts-, afsendelses- og redningstjenester fungerer
2) organisere tilpasningen af de tilhørende varmenetværk;
3) overvåge anvendelsesformerne for termisk energi;
4) sikre kvaliteten af kølevæsker;
5) organisere kommerciel bogføring af købt varmeenergi og solgt varmeenergi;
6) sikre kvalitetskontrol af konstruktionen af tilhørende varmenetværk
7) sikre problemfri drift af varmeforsyningsanlæg
give pålidelig varmeforsyning til forbrugere.
6. Kontrol af beredskab til varmeforbrugerens opvarmningsperiode udføres for at bestemme, om de overholder kravene, der er fastsat i reglerne for vurdering af beredskab til opvarmningssæsonen, herunder beredskab for deres varmeforbrugende installationer til drift samt som for at bestemme deres beredskab til at sikre den ordning, der er specificeret i forbruget af varmeforsyningsaftalen, mangel på gæld for den leverede varmeenergi (kraft), varmebærer, organisering af kommerciel måling af varmeenergi, varmebærer.
