Forsegling af interpanelsømme i panelhuse.

Hovedårsagerne til ødelæggelsen af ​​interpanel-sømme

Der kan skelnes mellem følgende årsager til trykaflastning af leddene:

• manglende overholdelse af teknologiske standarder under konstruktion
• gradvis forskydning af vægpaneler på grund af ujævn aflejring af strukturens understøtningselementer
• deformation af paneler på grund af temperatursvingninger;
• indflydelse på forseglede samlinger af atmosfæriske faktorer, såsom "sur nedbør", sne og regn.

Forseglingsmaterialer

Til tætning og isolering af mellempanelforbindelser anvendes specielle tætningsmastik og selvklæbende tape. Disse fugemasser findes i en række mærker, bestanddele og applikationer.

Det vigtigste ledsagende materiale, der er nødvendigt til forsegling af samlingerne, er et tætningsmiddel, der vil udføre en varmeafskærmningsfunktion og også tjener som basis for den lagt mastik og selvklæbende tape.

Sammensætninger baseret på ekspanderbar polyurethan (PPU) betragtes som de bedste forseglinger. På grund af disse faktorer forekommer ødelæggelse og deformation af interpanelforbindelser, hvilket fører til hurtig frysning af ydervæggene om vinteren såvel som deres strømning under kraftige regnvejr. Som et resultat af dette kan ikke kun bygningens indre forringes, men også risikoen for sygelighed blandt befolkningen der øges betydeligt.

Hvordan får man administrationsselskabet til at lukke loggiaens interpanelsømme ude i en lejlighedskompleks?

Har administrationsselskabet ret til at nægte at forsegle de udvendige sømme på loggia - leddene mellem hegnet og sidepladen, og hvis de er forpligtet til at udføre arbejdet, for hvis regning og hvordan man får det?

Administrationsselskabet har ansvaret for vedligeholdelsen af ​​den fælles ejendom, og de kan ikke afslå.

Administrationsselskabet er forpligtet til at lukke sømmene, da det er hun, der er ansvarlig for den fælles ejendom. Ansøg med en skriftlig ansøgning til straffeloven, og hvis de nægter, skriv en klage til boliginspektionen.

______________

Primær tætning

Denne type tætning udføres som regel i panelhuse umiddelbart efter afslutningen af ​​deres konstruktion.

Interpanelsømme i nye bygninger behandles i 3 faser:

1. Tomme mellemrumshuller er fyldt med varmeafskærmende polyurethanskum.
2. Interpanelsømmen behandles med en innovativ isolering "Vilatherm", som er et finmasket, ret let hvidt materiale.
3. Derudover er sømmen forseglet udefra med en speciel mastiks med gode vandafvisende egenskaber.

Brug af disse tre faser giver dig mulighed for at skabe en såkaldt "varm søm", som giver dig mulighed for at give pålidelig varme og vandtætning under alle vejrforhold.

Forseglingspriser:

• Tætning af et metaltag - fra 150 rubler / r.m.
• Forsegling af altanens tag - 7000 rubler / stykke.
• Forsegling af dobbeltvinduer - 100 rubler / r.m.

Forsegling af interpanelsømme

• Primær tætning af interpanelsømme (Vilaterm-isolering + tætningsmiddel) - fra 200 rubler / r.m.
• Primær forsegling med fyldning af sømmen med polyurethanskum ("varm søm" -teknologi) - fra 250 rubler / m.
• Sekundær forsegling af sømmen (et lag fugemasse påføres over den forrige) - fra 180 rubler / r.m.
• Sekundær forsegling med adskillelse og åbning af sømmen (Vilatherm isolering + tætningsmiddel) - fra 250 rubler / l.m. (varm søm +20 rubler / l.)
• Forsegling af lejligheder (et-værelses) ≈ 10.000 rubler. (inklusive materialer Sazilast + Vilatherm)
• Forsegling af lejligheder (to-værelses) ≈ 15.000 rubler. (inklusive materialer Sazilast + Vilatherm)
• Forsegling af lejligheder (tre-værelses) ≈ 22.000 rubler. (inklusive materialer Sazilast + Vilatherm)

Besøg af en specialist til objektet er ledig

Hvordan forsegler vi sømmene

Forsegling af interpanelsømme af vores specialister udføres ved at udskifte hele fugefyldstoffet med et nyt. Samtidig genopretter vi leddene mellem bygningspaneler ved hjælp af teknologien "varme sømme". Ved at anvende denne teknologi sparer vi dig for eventuelle problemer i mange år, der kan være forbundet med en krænkelse af varmeisolering og vandtætning af samlinger.

Stadier af forseglingsværker:

• åbning og rengøring af sømmen, fjernelse af indholdet
• forsegling af revner i facaden og reparation af samlingelementer
• tørring af sømmen
• lægger nyt fyldstof
• forsegling med speciel mastiks
• fælles tætning

Forseglede interpanelsømme er komfort og hygge i huset

Hvis du har brug for et varmt og behageligt hjem, skal du forsegle sømme mellem paneler. Vores priser vil ikke efterlade dig ligeglad og vil overraske dig behageligt. Vi ansætter højt kvalificerede, erfarne og hårdtarbejdende industrielle klatrere, så vores kunder er altid sikre på timingen og kvaliteten af ​​det udførte arbejde!

Interpanelsømme. Forsegling: generelle regler

Afhængig af sømtilstanden er sekundær tætning opdelt i to typer.

Hvis dets tilstand er tilfredsstillende, og hvis de gamle varmeapparater ikke har gennemgået væsentlig ødelæggelse, kan sekundær behandling kun begrænses ved at påføre et nyt ydre lag af vandtætningsmastik. Hvis imidlertid alle tegn på alvorlig ødelæggelse af interpanelsømme er tydeligt synlige, er det nødvendigt at arbejde, når de lukkes igen. Disse inkluderer: åbning af sømmen, fjernelse af alle gamle fyldstoffer, der er blevet ubrugelige, og udførelse af hele serien af ​​tætningsarbejder, som ved udførelse af primærforsegling.

Når du udfører reparationsarbejde på pladesamlinger, er det nødvendigt at følge nogle regler:

• I tilfælde af utætte panelfuger i endevæggen forsegles interpanelsømmene på hele bygningens endefacade såvel som samlingerne mellem endepanelerne og den langsgående væg.
• Hvis den lodrette samling af den langsgående facade lækker, er alle lodrette samlinger forseglet langs hele husets højde. Derudover er alle vandrette samlinger ved siden af ​​den forseglet.
• Hvis der findes en defekt i en vandret samling, skal alle samlinger placeret på tre til fire lodrette rækker af paneler forsegles.
• Når der udføres reparationsarbejde på pladesamlinger, skal det tages i betragtning, at fugemassen er udsat for spænding og kompression ved samlingerne. Dette påvirkes af temperatursvingninger, krympning og "krybning" af beton samt belastninger, der opstår som følge af bygningen i hele bygningen. Desuden bliver sådanne belastninger med en stigning i forholdet mellem tykkelsen af ​​laget af det hermetiske middel og bredden af ​​interpanelsømmen. Af denne grund skal fugemassen være halvdelen af ​​fugebredden.

Metoder og teknologi til reparation af samlinger

Hovedkravet til en reparation af høj kvalitet er brugen af ​​korrekt valgte materialer af høj kvalitet og trinvis implementering af arbejdsteknologien. Normalt er der 3 reparationsmetoder:

• kittede sømme;
• vandtætningsarbejde;
• “Varm søm”.

Samlet kitarbejde udføres uden at åbne det og udskifte fugemassen. Mastikken påføres oven på den. Denne reparationsmetode bruges i fravær af synlige tegn på en krænkelse af sømens tæthed inde i lejligheden, og skaderne på det ydre lag af fugemassen er ubetydelige. Disse arbejder udføres normalt under kosmetiske reparationer.

Vandtætning af samlinger sker med fuldstændig rengøring og udskiftning af fugemassen. Isolering af leddene udføres ikke i dette tilfælde. Normalt anvendes en-komponent polyurethantætningsmiddel til interpanelsømme og samlinger Hermaflex 127.Dette materiale er ideelt til isolering af lodrette samlinger, har et bredt temperaturområde (-50 ° C ... + 80 ° C), hærder hurtigt. Hvid eller grå, kompatibel med alle typer facademaling. Garantiperioden er 8 år. Forsegling af interpanelsømme ved hjælp af denne teknologi hjælper med at beskytte dem mod fugt, men kulde trænger ind i rummet gennem uforseglede vandrette samlinger. Forsegling af udvendige sømme er arbejde for at forhindre, at der trænger vand ind i dem. Til dette anvendes vandtætningsforbindelser, og sømmen mellem panelerne fyldes med polyurethanskum, hvilket skaber en opvarmningseffekt.

Således er skummet fuldstændigt mellem pladerne og beskyttet mod UV-stråler. Dette forlænger dets levetid. Fugemassen beskytter pladesamlingerne og forhindrer vand i at trænge ind i dem. Som et resultat udelukker den forseglede samling udseendet af skimmel og meldug i rummet.

[flat_ab id = ”35”]

Forsegling af interpanelsømme. Teknologi

Interpanelsømme, hvis forsegling skal være så effektive som muligt, behandles i flere trin. For den mest holdbare forsegling af ekspansionsfuger er det nødvendigt at åbne dem.

Vi foreslår at overveje trin-for-trin reparation af pladesamlinger med åbning.

Følgende forsegling af stødforbindelser i panelhuse kaldes en "varm samling". Dens største forskel er påføring af et lag specielt varmebeskyttende skum på bunden af ​​sømmene.

En sådan reparation af sømme har bestået et stort antal tests og er blevet brugt med succes i lang tid i mange lande i verden.

Hvor skal man ansøge om interpanelsømme?

Vi har Sevzhilservice management firma.

I hjørnerummet trækker det stærkt langs gulvet nøjagtigt fra siden af ​​endevæggen. Fra gaden kan du se, at alt kit er faldet af.

Hvor skal man kontakte? Og et andet spørgsmål: er det kun lukket om sommeren?

En skriftlig ansøgning til straffeloven (hvad har du fra Sevzhilservices, CJSC eller LLC - se kvitteringen) adresseret til lederen med anbefalet post med returkvittering til den juridiske adresse. Normalt inkluderer de det i adresseprogrammet til sommeren, de vil skrive et stykke papir til dig, men vær forberedt på at de ikke udfører det med det samme, dynamoen er SGS-stil.

_____________

• Vi har et andet administrationsselskab. Først skrev vi en erklæring, derefter hver måned ringede vi telefonisk. med spørgsmålet hvornår bliver sømmene forseglet? Enten var vejret dårligt, så gik klatrere i høj højde til et andet område. Som et resultat kom de efter et halvt år for at dække det over. Det var for to uger siden)))

• De skrev til straffeloven (ved anbefalet brev med anmeldelse), + ringede personligt til deres direktør, bogstaveligt efter samtalen på sporet. om morgenen kl. 8.00 kom direktøren selv, vurderede situationen, og åh, mirakel, efter 2 uger arbejdere i højhøjde dukkede op i vinduet og hang på et reb (børnene vinkede med penne til dem) der gik en måned fra tidspunktet for ansøgningens indgivelse til afslutningen af ​​arbejdet ...

• Vi fik også arbejdstilladelsen det år. Nu vil MANAGEMENT COMPANY reparere sømme mellem paneler. De ringede til boligafdelingen, en kvinde kom, udarbejdede en handling og sendte den til vores straffelov, efter et stykke tid kom der et brev om, at de snart ville gøre det ... De lyver ikke, de reparerede alt !!

• Som annonceret i straffeloven udføres reparation af lejlighedsbygninger med 20% på bekostning af husejere og 80% fra straffelovens budget eller bybudget (jeg forstod det ikke rigtig), men underteksten er at alt hviler på budgettet, men det faktum, at beboerne trækker det meget lidt. Og hvor meget skal du betale da?

______________

Funktioner i den kosmetiske reparation af sømmen

Af grunden til at forseglingen af ​​sømme derhjemme kun kan udføres kvalitativt udefra, skal du godt forberede komponenterne i blandingen, der omrøres med en mixer. Forseglingsmiddel påføres sømme med en spatel, bredden på værktøjet vælges afhængigt af dimensionerne.Det anbefales at forsegle panelernes forkant med maskeringstape, som fjernes efter bearbejdning med mastik. Dette giver mulighed for en mere æstetisk overflade.

Tætningsfuger i huse af forskellige serier.

Metoden til tætning af samlinger mellem paneler afhænger primært af husets serie, dets egenskaber og panelernes design. Under arbejdet tages der også hensyn til den økonomiske komponent i en bestemt forseglingsmetode.

Tæt sømforseglingsteknologi er en af ​​de mest effektive og pålidelige måder at forsegle samlinger på. Det handler om en særlig metode til påfyldning og opvarmning af interpanelsømmen med obligatorisk vandtætning. Til arbejde anvendes sådanne materialer, der er modstandsdygtige over for forskellige påvirkninger som: slidstærk polyurethanforsegling "Vilatherm", tætningsforbindelse "Macroflex" og mastik "Oxyplast". Implementeringen af ​​alle teknologiske processer til tætning af samlinger afhænger af husets række.

Huse i den berømte KOPE-serie blev bygget med hule sandwichpaneler i beton. Da de ikke er lufttætte, bevares varmen ikke i dem, og kold og fugtig udeluft kommer frit ind i boligkvarteret. Forsegling af interpanelsømme ved hjælp af traditionelt polyurethanskum er ikke egnet til sådanne paneler, da fugemassen spredes gennem hulrummene uden at fastgøre selve sømmene. For at forbedre kvaliteten af ​​forseglingen bruger vi en pålidelig forsegling "Vilatherm". Det er ham, der fylder mellempanelforbindelserne godt og isolerer hele vægpanelet. Under arbejdet eliminerer specialisterne manglerne og manglerne på sandwichpanelerne.

Panelhuse i den populære serie 44, 44t er kendt for problemer, der periodisk opstår på grund af spåner i panelerne og tilstedeværelsen af ​​for store afstande mellem leddene, gennem hvilke fugt og kold udeluft kontinuerligt passerer. Det er ret koldt i sådanne huse om vinteren, væggene er "dekoreret" med form og kondens, og der dannes intense luftstrømme inden for lofter og gulve. Forsegling af interpanelsømme i sådanne huse udføres ved hjælp af "Warm søm" -teknologien. I tilfælde af at fugen ikke er så bred til brug af Vilaterm-fyldstof, kan sømmene være grundigt opskummet og grundigt dækket med et fugemasse. Polyurethanskum, lukket fra direkte miljøpåvirkning, er i stand til at udføre sine funktioner i lang tid.

Monolitiske murstenhuse "lider" også under dårligt forseglede samlinger. Men samlingerne er mellem murværket og det monolitiske gulv. Derudover opstår der ofte problemer ved krydset mellem vinduesstrukturer og vægge. Alle disse samlinger og anlæg har også brug for isolering og tætning.

Funktioner af arbejdet

Manipulationer skal påbegyndes med åbning af sømmen i hele længden, fugemassen skal fjernes, og kanterne på panelerne om nødvendigt genoprettes. Overfladen skal behandles med en primer. Sømmen skal forsegles med skum, da den kan udvides. Når skummet begynder at stige, skal du lægge en forsegling lavet af ekspanderet polyethylen ovenpå. Dette forhindrer skum i at flygte udad. Denne tætning er fremstillet i form af hule rør, men faste rør er også tilgængelige. Dimensionerne på dette materiale skal være femten centimeter større end sømbredden. Det installeres på plads med en spatel; elementet skal presses ned i laget af polyurethanskum. Der skal udvises forsigtighed under installationen for at sikre, at materialet ikke beskadiges. I dette tilfælde kan et bånd også bruges til at forsegle sømmene. Denne teknologi betragtes som den mest effektive og moderne i dag. Dets anvendelse giver dig mulighed for at varmeisolere sømmen, hvilket gør den vandtæt, hvilket giver pålidelig beskyttelse af hjemmet mod eksterne negative faktorer og øger bygningens levetid.Forsegling i bygninger i flere etager bør kun udføres ved hjælp af professionel support.

Sådan ansøger du om sømreparation

For at forstå, hvorfor det er koldt eller fugtigt i din lejlighed, skal du ringe til administrationsselskabets specialister. De vil foretage en omfattende undersøgelse af lejligheden: inspicere interpanel sømme og vægge; kontrollere fugtighedsniveauet, ventilationsforholdene og vinduerne; tage temperaturmålinger. Derefter udarbejder eksperter en konklusion og fortæller dig detaljeret, hvad der er årsagen til forkølelsen og rådgiver, hvor de skal hen.

"For at dokumentere din appel skal du skrive en erklæring og bringe den til administrationsselskabets kontor, hvor den skal registreres," siger Oksana Kolk, leder af City Relations-afdelingen. - Derefter i løbet af fyringssæsonen kommer en specialist til lejligheden, der vurderer tilstanden af ​​interpanelsømmene, graden af ​​frysning. Baseret på resultaterne af inspektionen udarbejdes en handling. Så lejligheden kommer i køen til reparation af interpanelsømme. Jeg bemærker med det samme, at dette er sæsonarbejde, der kun udføres i varmt, tørt vejr.

Reparation med delvis åbning af sømmen

Hvis en del af dækningen er brudt eller der er en sikkerhed for, at der ikke er nogen tætninger bag cementbelægningslaget, så skal forseglingen udføres på følgende måde:

• Den beskadigede cementbelægning fjernes. Hvis kun en lille del af sømmen åbnes på denne måde, er det nødvendigt at bore hvert 20-25 hul (med et 10-12 mm bor).
• Derefter er hulrummene bag gipset fyldt med polyurethanskum. Til dette formål er det bedre at bruge en speciel pistol, til hvilken det er mere praktisk at dispensere mængden af ​​skum, hvilket gør det muligt at reducere dets forbrug.
• Når skummet er hærdet, afskæres dets fremspringende del. Hele sømmen behandles med en primer, og de eksponerede områder og borede huller pudses. Det sidste trin vil være at forsegle sømmen med mastik.

Huskontoret ønsker ikke at forsegle interpanelsømmene. Hvad skal man gøre?

Sasha Novikov Student (15), lukket for 2 år siden

Hus siden 1980. Panelsømme har aldrig ændret sig. Om vinteren er der træk og kulde i lejligheden. Jeg skrev en ansøgning til administrationsselskabet om at udskifte tætningerne mellem panelerne i hele lejligheden, og de fortalte mig, at de kun kunne erstatte 30% af hele lejligheden, fordi mere af dette allerede foregår som KAPITALREPARATION, og de kan ikke . Det eneste spørgsmål er, er det sandt? Hvorfor kan det ikke gøres i hele lejligheden på én gang?

Dette er serviceorganisationens ansvar. For at hjælpe dig - Bekendtgørelse fra Den Russiske Føderations statsudvalgskomité den 27. september 2003 N 170 "Om godkendelse af reglerne og normerne for den tekniske drift af boligmassen" https://base.consultant.ru/cons /cgi/online.cgi?req=doc;base= LAW; n = 44772 Se IV. Vedligeholdelse og reparation af bygningskonstruktioner. Læs hele afsnit 4.2. Vægge. 4.2.1. Væggene er sten (mursten, armeret beton). 4.2.1.1. Organisationen til at servicere boligmassen skal tilvejebringe: en given temperatur og fugtighedsregime inde i bygningen;

god stand af væggene til opfattelse af belastninger (strukturel styrke);

eliminering af skader på vægge, når de identificeres, hvilket forhindrer deres videre udvikling

varmebeskyttelse, fugtbeskyttelse af udvendige vægge.

4.2.1.7. Panelsamlinger skal opfylde tre krav:….

Buttforbindelser med lækager skal forsegles udefra med effektive tætningsmaterialer (elastiske pakninger og mastik) af specialister så hurtigt som muligt (i små mængder under forberedelse af huse til vinteren).

4.2.1.12. Områder med vægge, der fryser eller fugtes på grund af utilstrækkelig termisk beskyttelse, samt vægge med lav termisk modstand i varme områder, skal isoleres. Hvad skal man gøre? - du har allerede fået råd. Held og lykke!