Udskiftning af radiatorer i lejligheden. Ekspertråd

Mange bygninger blev rejst i Sovjetunionens dage. Og på trods af at de meget ofte er i en forfalden tilstand, tænker myndighederne ikke ofte på behovet for at skifte varmeelementer. Du skal selv løse dette problem. Udskiftning af varmebatterier i en lejlighed viser sig at være særligt besværlig.

Faktum er, at det overvældende flertal af mennesker står over for behovet for at skifte radiator en gang i livet: hvor kommer oplevelsen fra med denne tilstand? Vores materiale vil vise sig at være en god guide, der sikkert kan bruges i implementeringen af ​​denne type reparations- og byggearbejde.

Årsager til udskiftning af batterier og rør i opvarmningssæsonen

Den nuværende lovgivning indeholder ikke normer, der forbyder udskiftning af batterier i opvarmningssæsonen. Der gives heller ikke grundene til, at handlingen skal træffes. Behovet for at udskifte radiatorer stammer fra følgende årsager:

• der er en lækage
• lejligheden er kold;
• en person ønsker at udskifte batterierne med nye.

Det er lettere, hvis radiatoren adskilles fra det generelle system med vandhaner, der gør det muligt at lukke vandet og faktisk afbryde det afsnit, der skal udskiftes fra varmesystemet. Som et resultat kan du gøre hvad du vil med det.

Situationen er mere kompliceret, når der ikke er nogen overlapning. Vi bliver nødt til at blokere stigerøret. For at gøre dette skal du indhente tilladelse fra administrationsselskabet.

Vigtig! Organisationen er forpligtet til at overholde reglerne fra Den Russiske Føderations regering nr. 354. Den viser den tilladte varselsafbrydelsesvarighed.

I henhold til loven er perioden for stop af varmeforsyningen:

• i alt højst en dag inden for 30 dage
• højst 16 timer ad gangen, hvis lufttemperaturen i boliger er over 12 grader;
• ikke mere end 8 timer ad gangen, når lufttemperaturen i lejligheden er 10-12 grader;
• ikke mere end 4 timer ad gangen, hvis lufttemperaturen er 8-10 grader.

Hvis ovennævnte periode overskrides, reduceres forsyningsregningens størrelse med 0,15%.

Managementselskaber er tilbageholdende med at give tilladelse til at lukke stigrør. Desuden godkender institutioner ansøgninger, hvis deres blikkenslagere vil udføre arbejdet. Ellers kan borgeren blive bedt om at indsamle underskrifter fra lejere, hvilket bekræfter, at de ikke er imod midlertidig nedlukning af opvarmning. Det er ret vanskeligt.

Se dette indlæg på Instagram

Finale ... udskiftning af radiatorer i opvarmningssæsonen uden at lukke og tømme varmestiger ved hjælp af "Frys rør" -teknologien på Viega MegaPress pressesystem # udskiftning af radiatorer # varme # forlygter # udskiftning af batterier # opvarmning # reparation Moskva # renovering af lejligheder # VVS-installation # VVS-installatør # purmo #purmo #viega #viegamegapress #remstools #frysningpipe #press #far #tubular radiator #design #loft #sansvar #olegsansvar

Et indlæg delt af Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) den 16. januar 2018 kl. 5:58 PST

Derfor, hvis en person ønsker at udskifte rør i opvarmningssæsonen, skal han være forberedt på ekstra omkostninger, da blikkenslagere fra administrationsselskaber tager en størrelsesorden højere end specialister, der ikke er relateret til organisationen.

Nyttige tip

Med hensyn til lejede boliger er billedet uklart. Så ifølge regeringsdekret nr. 491 af 13.08.06 er opvarmede elementer en del af den fælles ejendom. Og kunst. 65 i Den Russiske Føderations boligkodeks siger: udlejeren er forpligtet til at overvåge den korrekte tilstand af den fælles ejendom og reparere den efter behov. Straffeloven og ZhEKi skjuler faktisk disse oplysninger omhyggeligt og tilskynder beboerne til at udskifte varmeenheder for egen regning. De, der ønsker at forsvare deres rettigheder, kan henvende sig til retten. Men der er sikkerhed om de privatiserede lejligheder. Der er reparation af tekniske netværk overdraget til ejerne.

Hvis radiatoren er sprængt, skal du straks ringe til driftsorganisationen (UK eller ZhEK). I nogle indgange på væggen kan du finde en nødbrigadetelefon.Den anden ting, der skal gøres, før reparatørerne ankommer, er at lokalisere lækagen (smid et tæppe over batteriet) og prøv at samle vandet i en udskiftet beholder (bassin). Den tredje handling er at lukke for vandet. Hvis der ikke er afspærringsventiler i lejligheden, bliver du nødt til at slukke for hele stigerøret i kælderen, hvis nøgle som regel opbevares af vvs-installatøren.

Trin-for-trin instruktion

Hvis en person ønsker at udskifte batteriet eller rørene i varmesystemet i lejligheden, anbefales det at følge de trinvise instruktioner. Dette reducerer risikoen for fejl. Det er vigtigt at følge ordningen:

1. Arbejdet koordineres med forsyningsselskaberne. Det er kun muligt at udføre proceduren uden deres tilladelse, hvis der ikke er nogen afbrydelse i leveringen af ​​varme til andre lejligheder.
2. Hvis tilladelse opnås, kaldes en blikkenslager. Han vil demontere gamle og derefter installere nye radiatorer.
3. Test udføres. Hvis opvarmningen kører, sættes systemet i drift.
4. Det er vigtigt at handle hurtigt. Afbrydelser i varmeforsyningen i lang tid er uacceptable. Den periode, hvor arbejdet skal udføres, varierer fra 4 til 16 timer og afhænger af temperaturen i lejlighederne. I en længere periode tillader administrationsselskabet ikke opvarmning at blive slukket. Blikkenslagere tager cirka 1-2 timer at fuldføre alt arbejdet.

Opvarmningstype.

Tre typer radiatorer er velegnede til installation i centralvarmesystemet i en lejlighedsbygning fra moderne varmeanordninger:

- støbejern

-bimetal

- stålrør.

Fordelen ved støbejernsradiatorer er deres alsidighed, som deres drift ikke afhænger af kølemiddelforsyningsretningen gennem stigrøret, men der er 2 alvorlige ulemper. Støbejern er et skørt materiale, så det anbefales ikke at installere dem i systemer med højt tryk, derfor vil du ifølge projektet aldrig finde støbejernsradiatorer i moderne højhuse med mere end 9 etager. Og også støbejern egner sig ikke til behandling som stål og aluminium, derfor er overfladen af ​​støbejernsradiatorer altid ru og kræver yderligere maling.

Af de bimetalliske radiatorer er det værd at fremhæve to modeller, der adskiller sig positivt fra al sort på markedet på grund af deres konstruktion og design: Rifar Monolit og Rifar Supremo.

Rifar Monolit.

Rifar Supremo.

Disse to modeller har i modsætning til alle andre bimetalliske radiatorer flere vigtige designfunktioner:

-Radiatorer har et svejset manifold, der eliminerer lækage mellem sektionerne.

- indløbsdiameter til manifolden DN-20 (3/4 ″), hvilket eliminerer behovet for at installere en overgangsbøsning monteret på en pakning, som til sidst kan miste sin elasticitet og forårsage lækage.

- Brede sæder til beslag, takket være hvilke radiatoren glider uden at forårsage uønskede lyde under termisk ekspansion på stigrørene.

Fordelen ved stålrør, i modsætning til bimetaliske, er fraværet af et stort antal tynde plader, som i sjældne tilfælde kan forårsage akustisk ubehag.

Stålrørkøler Arbonia.

De nyeste radiatorer er meget dyre, men jeg har gode nyheder til dig, indenlandske producenter har mestret produktionen af ​​overkommelige stålrørkølere under mærket RadStal, som i deres design og udseende ikke adskiller sig fra det tyske Arbonia.

Hvor skal man kontakte

Først skal du få tilladelse til at udskifte batterierne. Til dette skrives en erklæring på boligkontoret. Derudover er det nødvendigt at levere overensstemmelsescertifikater til radiatorer og tilbehør.

Bemærk! Hvis batterier udskiftes med strukturer, der øger varmeområdet, kan repræsentanter for administrationsselskabet kræve en undersøgelse for at forstå, hvordan bygningens termiske balance ændres.

En lignende procedure udføres i tilfælde af, at der foretages en større eftersyn i en lejlighed, og der foretages en ændring i rørledningens konfiguration. Det er nødvendigt at udføre arbejdet under overholdelse af normerne for fælles lovgivning. Ellers kan de betragtes som en overtrædelse.

Prisen

Udskiftning af batterier i en lejlighed i opvarmningssæsonen kræver betydeligt højere omkostninger. Omkostningerne ved proceduren er påvirket af:

• regionen, hvor rummet er placeret
• den institution, der skal udskifte batterierne
• brugt udstyr.

I byer af føderal betydning er omkostningerne ved tjenester meget højere. Blikkenslagere af private virksomheder beder om omkring 5.000 rubler.

Administrationsselskabet giver dog tilladelse, hvis dets specialist er involveret i udskiftningsproceduren. På grund af tilstedeværelsen af ​​et monopol på VVS-servicen er priserne oppustede. Som et resultat beder medarbejdere i administrationsselskabet om 8.000 rubler.

En række organisationer tilbyder at udføre udskiftningsproceduren uden at afbryde hele trappen fra opvarmningen. Til dette anvendes en rørfrysningsenhed. Dette er et ret massivt og dyrt værktøj. Det vil føre til en stigning i omkostningerne med mindst 1000 rubler. Samtidig er der en risiko for, at stigrøret fryser i den tilstødende lejlighed. Dette kan være grunden til at indgive en klage og efterfølgende procedurer.

Vigtig! Afbrydelse og dræning af stigrøret kræver også et gebyr. Prisen afhænger af regionen og varierer fra 300 til 3000 rubler. i 1 times nedlukning. Arbejdet udføres af flere medarbejdere på én gang.

Afspærrings- og kontrolventiler.

Hver radiator skal være udstyret med to kugleventiler som afspærringsventiler. Den specifikke producent er ikke så vigtig, det vigtigste er, at vandhanen er lavet af VVS-messing af høj kvalitet af mærket CW617N og er original, det vil sige ikke en falsk. Forfalskede producenter synder ofte ved hjælp af billige råvarer, hvilket påvirker kugleventilens pålidelighed negativt. Jeg valgte Valtec kugleventiler, som har vist sig at være fremragende gennem hele arbejdstiden, og jeg har 12 års installationserfaring. Derudover er dette de eneste vandhaner, der har et hvidt svinghjul, der perfekt matcher interiøret med radiatorens farve.

For at øge komforten anbefaler jeg også at installere termostatventiler med termostatiske hoveder sammen med kugleventilen, som automatisk opretholder den brugervalgte komforttemperatur. Når du vælger en ventil, er det vigtigt, at den matcher typen af ​​varmesystem, et-rør eller to-rør. For 1-rørssystemer er kun 2 modeller fra producenterne Valtec og Danfoss almindelige på markedet. Mit personlige valg er Valtec, da de er betydeligt mere attraktive i pris og har universelle termiske hovedsæder, så du kan vælge ethvert termisk hoved efter design. De bedste efter min mening og de mest kompakte på markedet er Valtec 1000 og Oventrop Uni SH.

Danfoss termostatiske ventiler er kun egnede til termiske hoveder af samme mærke, men de adskiller sig efter min mening ved et uattraktivt design, så jeg installerer kun disse ventiler, når kunden har behov for at installere programmerbare termiske hoveder, der giver dig mulighed for at programmere forskellige temperaturer for forskellige tidspunkter af dagen, for eksempel er det varmere om dagen., på tidspunktet for søvn - køligere.

Jeg vil også bemærke, at alle historierne om "erfarne" blikkenslagere, at ventiler ofte er tilstoppede, kun er baseret på det forkerte valg af ventiltype. Hvis du installerer en ventil fra et to-rørssystem på et en-rør-system, som har en meget mindre nominel boring, så fungerer radiatoren muligvis ikke med det samme og ikke fordi den er tilstoppet med skala.I 12 års installation har jeg ikke modtaget en eneste klage fra mine kunder om, at radiatorer udstyret med termostatventiler begyndte at varme op værre.

Prøver af dokumenter

Som tidligere nævnt skal en borger skrive en erklæring til boligkontoret. Dokumentets form er ikke fastlagt i den nuværende lovgivning. Derfor er det tilladt at skrive en ansøgning vilkårligt. Det er dog vigtigt at overholde almindeligt accepterede principper for kontorarbejde. Eksperter anbefaler at reflektere følgende oplysninger i dokumentet:

• oplysninger om den organisation, som klagen sendes til
• ansøgerens personoplysninger og bopælsadresse
• dokumentets navn
• en redegørelse for situationens detaljer
• en anmodning til institutionen
• dato for udarbejdelse af dokumentet og underskrift.

Håndskrevet papirarbejde er acceptabelt. Underskriften anbringes manuelt. Efter at have modtaget appellen er repræsentanterne for det bemyndigede organ forpligtet til at svare. Hvis beslutningen er positiv, er det tilladt at slukke for opvarmningen.

Kan jeg udskifte det selv

Mens man finder ud af, hvordan man selv udskifter varmebatteriet, vil en person finde ud af, at der ikke er noget forbud mod at handle i den nuværende lovgivning. Hvis det ikke er nødvendigt at blokere stigerøret for alle lejligheder, har personen ret til at udføre proceduren uden at kontakte de autoriserede organer. Situationen ændres, når det for at udskifte batterierne er nødvendigt at fratage beboerne andre lokaler for varme.

Kun repræsentanter for administrationsselskabet har ret til at overlappe stigerørene. Det er bedre at bruge tjenesterne fra organisationens specialister. Administrationsselskabets blikkenslagere kender bedre funktionerne i forsyningsselskaber i huset, vandhanernes placering. Som et resultat vil teknikere kunne erstatte dem hurtigere. Desuden er ansøgningen undertiden kun godkendt, hvis udskiftningen foretages af administrationsselskabets blikkenslager.